| 高専賃２ 2007年01月18日(木) |
ひきつづき高専賃のお話です。
前号でも書きましたが、高専賃は賃貸借契約のため、それまで賃貸のアパート・マンションで暮らされていた方は特に抵抗を感じないと思います。
これから施設をお探しの方は「高専賃」も選択肢の中に入れられると良いと思います。
・次に終身借家権についてお話します。
少し複雑な話になりますが、「終身借家権」というものがあります。
終身借家権とは、高齢者（６０歳以上の人）が死ぬまで借りられる一代限りの建物賃貸借契約です。
申請対象は高専賃に限らず、都道府県知事の事業認可が必要となります。
入居者のメリット
１、終身すみつづけることが可能
２、家賃の終身前払いが可能（保全措置有り）
３、更新料が不要
認可事業者のメリット
１、借家権の相続がない。（相続人への立ち退き支払いを回避）
２、空き率発生リスクの減少
３、安定収入が見込まれる。
終身借家権はまだまだ少ないのが現状です。今後、増えてくると思いますが
メリットは大きいと思います。
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