老人ホーム、シニア住宅、介護施設の検索サイト｜オアシスナビ：相談センター員日記

クーリングオフ　 2007/01/20 (土)

入居金のクーリングオフ制度をご存知ですか。

内容は90日以内に退去をされた場合、その間かかった実質的な費用を除いて入居一時金を返還する、というものです。

90日あればご自分にあっているかどうかは概ね判断できます。
今までは入居した段階で初期償却といいまして、入居金の約２割から３割が返還してもらえない契約でしたが、今後は90日以内に退去するなら入居金は返ってくるというものになります。

ご入居には大変慎重になられると思いますが、先ずは「見学」や「体験入居｣等を経てご判断いただければ大きな失敗は未然に防ぐことができます。

17:09 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

高専賃３　 2007/01/19 (金)

高専賃の細かなお話の続きです。内容が若干重複しますが今回は特定施設の要件をご案内します。

介護付有料老人ホームと同様に、要件を満たすものは、介護保険法に規定する「特定施設入居者生活介護」の対象となります。（この場合、有料老人ホームの届出は必要ありませんので、介護サービスの提供がされても有料老人ホームではありません。）

必要な要件は以下のとおりです。
・各戸の床面積が２５㎡以上（居間、食堂、台所その他、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する共用設備がある場合は１８㎡以上）
・原則として各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室（共用部分に共同して利用するため適切な台所、収納設備又は浴室を備えた場合は、各戸が水洗便所と洗面設備を備えていれば可）
・前払家賃を受領する場合は、保全措置を講じる　
・入浴、排泄もしくは食事の介護、食事の提供、洗濯、掃除等の家事又は健康管理を実施

今後はこういった施設が増えてくることが予想されます。

11:09 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

高専賃２　 2007/01/18 (木)

ひきつづき高専賃のお話です。

前号でも書きましたが、高専賃は賃貸借契約のため、それまで賃貸のアパート・マンションで暮らされていた方は特に抵抗を感じないと思います。
これから施設をお探しの方は「高専賃」も選択肢の中に入れられると良いと思います。

・次に終身借家権についてお話します。

少し複雑な話になりますが、「終身借家権」というものがあります。
終身借家権とは、高齢者（６０歳以上の人）が死ぬまで借りられる一代限りの建物賃貸借契約です。
申請対象は高専賃に限らず、都道府県知事の事業認可が必要となります。

入居者のメリット
１、終身すみつづけることが可能
２、家賃の終身前払いが可能（保全措置有り）
３、更新料が不要

認可事業者のメリット
１、借家権の相続がない。（相続人への立ち退き支払いを回避）
２、空き率発生リスクの減少
３、安定収入が見込まれる。

終身借家権はまだまだ少ないのが現状です。今後、増えてくると思いますが
メリットは大きいと思います。

12:32 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

高専賃　 2007/01/17 (水)

皆さん、「高専賃」をご存知でしょうか。

正確には「高齢者専用賃貸住宅」といいまして
財団法人高齢者住宅財団の登録が必要になります。

財団によりますと、高専賃は
【高齢者の入居を拒まない「高齢者円滑入居賃貸住宅」のうち、専ら高齢者を賃借人とする賃貸住宅】
をいいます。

わざわざ追加登録をするわけです。
簡単にご説明いたしますと「賃貸借契約を結ぶ住宅のみが対象」となり、有料老人ホームと違い「終身利用権」が主ではありません。

どちらも一長一短ありますが、賃貸ですので今までとあまり変わりなくご入居いただくことが可能です。介護サービスや食事サービスを外部から利用できる施設もありますし、介護保険の「特定施設入居者生活介護」の指定を受けている施設もあり、有料老人ホームと実際の生活で大きく異なることはありません。　（この場合、有料老人ホームの届出は不要ですのでちょっと混同しますね）

これからの施設選びの選択肢に入れてみては如何でしょうか。

高専賃はこちらもご覧下さい。

20:22 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

ケアマネ向けサイトについて　 2007/01/12 (金)

以前にもお伝えしましたが、最近ケアマネージャーの方からの相談が増えてまいりました。

私も６年間ケアマネージャーの経験があり、その際有料老人ホームを探すのに苦労したのを思い出しました。情報が足りないんですね。また、入手する手段も少ないのが現状です。

今回はケアマネージャーの業務を軽減するサイトがありますのでご案内します。
ケアマネジメントオンライン
全国１万人以上の会員を持ち、認知度は高いと思います。
施設を探されている方やご家族には趣旨が違うところがありますが、オアシスナビをご利用いただいているケアマネの方には非常に参考になると思います。

日々業務で苦労している帳票類やニュース等、有益な情報が満載です。ご参考まで。

19:58 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

オアシスナビで検索できる施設について　 2007/01/11 (木)

電話でご相談いただく際、オアシスナビで検索できない施設の種類がございます。

・特別養護老人ホーム
・介護老人保健施設
・医療施設（介護療養型医療施設などを含む）

今後の対応としては未定ですが、現状では掲載がございませんのでご案内ができません。
詳しくはオアシスナビ相談センターまでご相談ください。

料金は施設ごとに差が出てきますが、有料老人ホームの中には安価な施設もあり、選択肢が多くございます。必ずご希望に添う施設があると思います。また、施設を知りたいという段階でも構いませんのでお気軽にお問い合わせ下さい。

20:56 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

急なご入居について　 2007/01/08 (月)

年末年始にかけて急なご入居に関する相談が多くなりました。

すぐにご入居いただくことは可能ですが、即決はリスクが高くなります。
必ず見学や体験入居をしてご判断ください。
詳しくはこちらから

また、時間がないからと諦めずにまずはご相談ください。
きっと見つかりますし、何よりも悩みを抱え込まないことが重要です。

12:32 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

関係者の方もお気軽にご相談下さい。　 2006/12/14 (木)

最近ケアマネージャーの方からの相談が増えてきました。
主な内容は「すぐに入居できる施設を教えて欲しい」といったものです。

まさに私がケアマネージャーをしていたときに感じた疑問点です。
どこにどんな施設があるのか。施設の種類はなにか。等々・・・
まだまだ不透明な部分が多いと思います。

介護保険制度の歪みや制度が複雑なため、常に新しい情報が錯綜しています。
オアシスナビはできる限り分かりやすく、施設選びのお手伝いをすることは勿論のこと
ケアマネージャーの方たちの業務負担軽減になればとも考えています。

一人でも多くの方のニーズに対応すべく日夜努力をしておりますが
お気づきの点などございましたら遠慮なくご相談ください。
http://www.oasisnavi.com/consult/index.html
オアシスナビ　鈴木　康修

11:31 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

施設の種類について　 2006/12/12 (火)

お問い合わせいただく内容で多く聞かれるのは「施設の種類」です。
有料老人ホームと特別養護老人ホームの違いや、最近多くなってきました
「高専賃」や「グループリビング」、「シニアマンション」などとにかく多岐にわたります。

これらの説明はオアシスナビでもご案内しておりますのでご活用くださいませ。
オアシスナビ
http://www.oasisnavi.com/
有料老人ホームって何？
http://www.oasisnavi.com/article/002/index.html

また、分かりにくい部分につきましては、お気軽にお問い合わせください　

オアシスナビ　鈴木　康修

18:41 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

グループホームについて　 2006/12/11 (月)

グループホームについてお話いたします。

オアシスナビで検索すると価格帯の低い施設が多く見られます。
その中にはグループホームが多くありますので、入居をご検討いただく際にはご注意ください。

グループホームとは、医師による「認知症」の診断がされていないと入居できません。

また、要支援１のかたも利用できませんのでご注意ください。要支援２～要介護５までの方で「認知症」の診断が必要です。

ご不明な点などございましたらお気軽にお問い合わせください。

オアシスナビ相談センター　　　0120-964-047

オアシスナビ

12:41 | お知らせ | この記事のURL | コメント(0)

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